中國大戶海外投資實力驚人 1-5月高達106億美元湧入美國

鉅亨網記者張欽發 台北　　2016-07-26 17:27

由戴德梁行今天針對中國海外房地產投資發表最新的「中國對外投資市場報告」顯示，2016年1-5月來自中國大陸投資者的170億美元資本湧入了跨國房地產市場，且此一投資金額並且成為僅次於美國的第2大海外地產投資國。

中國大戶海外投資實力驚人，在2016年的並有1-5月高達106億美元湧入美國的地產。

去年中國投資人海外地產投資金額為257.34億美元，而今年前5個月的投資額已達到去年全年投資總額的65.6%；且此一投資金額並且超越了加拿大、香港和新加坡，成為僅次於美國的第2大海外地產投資國。

根據戴德梁行發布的「中國對外投資市場報告」顯示，2016年1-5月中國資本成為了全球第2大跨境房地產投資的來源，僅次於美國的190億美元；相較於2015年底，中國的排名上升了3位，超越了加拿大、香港和新加坡。

同時，戴德梁行指出，與先前中國投資集中而均勻地分布在美國、香港、澳洲明顯不同的是，在2016年1-5月有總計達106億的美元流向了美國。如果按地點劃分，紐約在今年1-5月已經吸納了大約35億美元的中國大陸投資者地產投資資金，紐約依然是中國地產投資者眼中最熱門的海外投資目的地。

戴德梁行大中華區研究部董事總經理林榮傑認為，這股來自中國大陸向美國跨境投資潮，較2015年的43.7億美元的總投資額大幅成長143%，主要歸功於美元升值和美國經濟復甦。

戴德梁行的此一調查報告中指出，今年1-5月，商辦投資是最受中國投資者歡迎的資產類別，佔總投資額的比重達50%。其中，商辦投資最熱門的目的地為美國和香港，合計佔據了中國投資者80%的境外交易額。

今年1-5月中國大陸投資者的海外的酒店總投資額達到了71億美元，占中國大陸海外不動產投資金額的42%，並已達到2015年全年酒店投資額的128%。戴德梁行大中華區海外投資部主管、亞太區董事總經理范桂娟表示，便捷的簽證使潛在的中國投資者和訪客可以更容易地前往美國，這也使得中國投資者在過去數年間如洪水一般湧入美國購買酒店資產。

至於歐洲方面，范桂娟指出，由於匯率優勢，以及部分不動產價格下滑，中國投資者對歐洲房地產的中長期投資的興趣也在增長。對於受到退歐影響的英國市場，中國投資者可能會關注住宅、酒店、商辦以及店舖不動產。